Galpão Comercial Modular: Infraestrutura em Região Estratégica

Descrição:

Este galpão comercial oferece uma oportunidade única para empresas que buscam uma localização estratégica em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia. Com unidades que variam de 500m² a 8.000m², e disponibilidade imediata de 2.150m² (1.500m² de piso + 650m² de mezanino), o empreendimento destaca-se pelo baixo custo de ocupação e fácil acesso.

Acesso:

• 0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
• 1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
• 1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
• 3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
• 4,1 KM da Rodovia Anhanguera
• 4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
• 8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
• 16,5 KM do Rodoanel Mário Covas

Facilidades:

A região conta com infraestrutura completa, incluindo restaurantes, bancos, farmácias, e está próximo ao E-Business Park (com acesso acordado para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping.

Características do Imóvel:

• Área útil interna de 2.150m²
• Pé direito livre de 7,0m
• Iluminação natural
• Piso externo autodrenante
• Retenção pluvial com reservatório
• Telha de concreto
• Portas de enrolar de 5,0m de altura
• Piso em concreto industrial
• Instalações elétricas e hidráulicas
• Banheiros com louças e metais
• Infraestrutura de dados e telefonia
• Garagem: 6 vagas internas

Empreendimento:

• Projeto arquitetônico moderno
• Cabine primária existente
• Testada de 90m
• Entrada privativa para veículos e pedestres
• Portaria 24 horas com sistema de segurança
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes
• Gerador de energia para áreas comuns
• AVCB J4

Valores:

R$38,00 m²

IPTU: R$8,00 m²

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